Dora Eiendom
Dora Toppetasje: Fra rød F til grønn A
I 2023 har Dora Toppetasje gjort betydelige fremskritt i retning av et mer tidsriktig og bærekraftig bygg, og løftes nå fra energiklasse rød F til grønn A.
Gjenbruk av eksisterende bygg er i seg selv bærekraftig og med de tiltak og oppgraderinger som Dora Toppetasje nå får, vil både byggeprosess og fremtidig drift av bygget bli mer bærekraftig. Taktekking, utskiftning av vinduer, etterisolering, modernisering av elektriske anlegg og bygging av ny varmesentral er noen av tiltakene som er satt i gang for å oppgradere bygningsmassen slik at Dora Toppetasje blir et grønnere bygg.
Foto: Geir Mogen
Se Bak stillaset episoden fra Dora Toppetasje:
BREEAM-NOR Outstanding i Kobbes gate 2
Høsten 2023 markerte en betydningsfull milepæl for Dora Eiendom, da Kobbes gate 2, byggetrinn 2 ble ferdigstilt. Et moderne, fullservice kontorbygg midt hjertet av Nyhavna med et samlet totalareal på 17 000 m2.
Kobbes gate 2 ligger vegg i vegg med Dora 1, og er tilknyttet bunkeren med en broforbindelse. Kombinasjonen av gode kvaliteter, arealeffektive lokaler, servicekonsepter og en sentral beliggenhet, gjør at bygget er særegen i sin klasse.
Byggetrinn 2 har energiklasse A og er sertifisert med den høyeste klassifiseringen et nybygg kan oppnå, nemlig BREEAM-NOR Outstanding. Prosjektet har hatt høye miljøamibisjoner, og BREEAM-NOR har vært et effektivt verktøy for å samordne alle aktører i byggeprosjektet, i tillegg til å sikre bærekraftig tenking i alle ledd. Klassifiseringen viser at bygget har oppnådd gode bærekraftige resultater, samt har dokumentert «best practice» innenfor bærekraft.
Energi er et av nøkkeltallene for å vurdere om et bygg er bærekraftig eller ikke. En energieffektiv løsning i Kobbes gate 2, er at det benyttes overskuddsvarme fra datahaller inne i Dora til å varme opp kontorbygget. Overskuddsvarmen som hentes ut fra datahallene vil dekke opptil 80 prosent av det årlige oppvarmingsbehovet i bygget. Samtidig blir datahallene mer bærekraftige, når varmen som produseres kommer til nytte.
Foto: Geir Mogen
Se Bak stillaset episoden fra Kobbes gate 2:
Suksess med "Fang energityven" i Ladebekken 50
Dora Eiendom har i likhet med de andre eiendomsselskapene i Reitan Eiendom deltatt i kampanjen «Fang Energityven» i regi av Grønn Byggallianse og NVE høsten 2023. Formålet med kampanjen var å spare energi og redusere kostnader, samt øke kompetansen blant deltakerne som deltok på jakten etter energityvene.
Ladebekken 50 ble valgt som første bygg for gjennomføring av kampanjen. Bygget ligger i krysningen mellom Lade og Nyhavna, og har et totalt areal på omtrentlig 3800 kvm fordelt på fem etasjer inkludert kjeller.
En detaljert gjennomgang av bygget på nattestid avslørte at med relativt enkle tiltak, som eksempelvis å slå av belysning, samt justere innstillinger på sensorer og panelovner, kunne bygget oppnå en årlig besparelse på hele 63 000 kWh. Med dagens strømpriser gir dette en besparelse på ca. NOK 0,1 mill.
Besparelsene er betydelige. Ikke bare er det økonomisk lønnsomt, men det er særlig lønnsomt for miljøet når resultatet viser at det med små, enkle grep kan spares betydelig med kilowattimer.
Dora Eiendom har latt seg inspirere av kampanjen og vil i 2024 velge ut flere bygg i eiendomsporteføljen og fortsette jakten på energityvene.
