Konsernregnskap

TOTALRESULTAT

Beløp i NOK mill.	2023	2022
Leieinntekter	1 780	1 552
Eiendomsrelaterte driftskostnader	−182	−193
Netto leieinntekter	1 598	1 359

Andre inntekter	27	24
Lønnskostnad	−146	−116
Andre driftskostnader	−95	−82
Netto inntekt fra eiendomsdrift	1 384	1 185

Verdiendring investeringseiendommer	−2 943	−800
Resultat fra tilknyttede selskaper og felleskontrollerte virksomheter	−265	109
Driftsresultat før amort., av- og nedskr. (EBITDA)	−1 825	494

Amortiseringer, av-og nedskrivninger	−9	−13
Driftsresultat	−1 835	481

Renteinntekter	32	19
Rentekostnader	−905	−575
Verdiendring finansielle instrumenter	−125	570
Andre finansposter	9	−5
Netto finansposter	−989	9

Resultat før skattekostnad	−2 823	490

Skattekostnad	557	−68
Årets resultat	−2 267	422


Utvidet resultat

Omregningsdifferanser	116	54
Poster som kan bli omklassifisert til resultatet	116	54

Utvidet resultat etter skatt	116	54

Totalresultat
Årets totalresultat	−2 151	476

Årets resultat tilordnes
Aksjonærene i morselskapet	−1 513	324
Ikke-kontrollerende eierinteresser	−754	98
Sum tilordnet resultat	−2 267	422

Årets totalresultat tilordnes
Aksjonærene i morselskapet	−1 437	363
Ikke-kontrollerende eierinteresser	−714	113
Sum tilordnet totalresultat	−2 151	476

Beløp i NOK mill.	31.12.23	31.12.22
Anleggsmidler

Utsatt skattefordel	165	113
Immaterielle eiendeler	28	27
Investeringseiendommer	32 428	33 098
Varige driftsmidler	4	3
Bruksretteiendeler	167	168
Investering i tilknyttede selskaper og felleskontrollerte virksomheter	2 124	2 421
Finansielle investeringer	280	30
Finansielle instrumenter	387	444
Fordringer	445	256
Sum anleggsmidler	36 028	36 560

Omløpsmidler

Kundefordringer og andre fordringer	743	222
Finansielle instrumenter	2	-
Bankinnskudd, kontanter o.l.	988	328
Sum omløpsmidler	1 733	550

Sum eiendeler	37 761	37 110

Beløp i NOK mill.	31.12.23	31.12.22
Egenkapital

Aksjekapital	105	84
Overkurs	8 487	5 607
Annen egenkapital ikke resultatført	130	53
Opptjent egenkapital	5 630	7 149
Egenkapital tilordnet morselskapets aksjonærer	14 352	12 894

Ikke-kontrollerende eierinteresser	3 950	4 172
Sum egenkapital	18 302	17 066

Langsiktig gjeld

Utsatt skatt	1 566	2 066
Andre avsetninger for forpliktelser	12	12
Gjeld til kredittinstitusjoner	12 510	11 328
Leieforpliktelser	173	172
Finansielle instrumenter	72	12
Annen gjeld	73	449
Sum langsiktig gjeld	14 406	14 039

Kortsiktig gjeld

Betalbar skatt	25	26
Gjeld til kredittinstitusjoner	4 615	5 587
Gjeld til konsernselskaper	1	11
Leieforpliktelser	15	14
Finansielle instrumenter	-	7
Leverandørgjeld og annen gjeld	397	360
Sum kortsiktig gjeld	5 052	6 005

Sum gjeld	19 458	20 044

Sum egenkapital og gjeld	37 761	37 110

Beløp i NOK mill.	og overkurs	ikke res.ført	egenkapital	majoritet	eierinteress.	egenkapital
	Aksjekapital	Annen kapital	Opptjent	Sum	Ikke-kontr.	Sum
Egenkapital per 31.12.22	5 692	53	7 149	12 894	4 172	17 066

Årets resultat	-	-	−1 513	−1 513	−754	−2 267

Omregningsdifferanser	-	77	-	77	39	116
Utvidet resultat etter skatt	-	77	-	77	39	116

Totalresultat	-	77	−1 513	−1 436	−714	−2 151

Ikke registrert kapitalutvidelse	2 900	-	-	2 900	-	2 900
Endring ikke-kontrollerende eierinteresser	-	-	−5	−5	492	488
Sum transaksjoner med eierne	2 900	-	−5	2 895	492	3 388

Egenkapital per 31.12.23	8 592	130	5 630	14 352	3 950	18 302

Beløp i NOK mill.	2023	2022
Resultat før skattekostnad	−2 823	490

Resultat fra tilknyttede selskaper og felleskontrollerte virksomheter	266	−109
Verdiendring investeringseiendommer	2 943	800
Av- og nedskrivninger varige driftsmidler	2	5
Av- og nedskriving bruksretteiendeler	8	8
Finansposter	989	−9
Endring i kundefordringer og andre fordringer	−432	422
Endring i leverandørgjeld og annen gjeld	7	110
Brutto kontantstrøm fra driftsaktiviteter	958	1 718

Betalte renter	−871	−530
Betalte skatter	−32	−127
Netto kontantstrøm fra driftsaktiviteter	54	1 061

Kjøp av immaterielle eiendeler	−1	−5
Kjøp av investeringseiendommer	−1 342	−2 739
Salg av investeringseiendommer	169	143
Kjøp av varige driftsmidler	−2	−1
Kjøp av tilknyttede selskaper og felleskontrollerte virksomheter	−7	−511
Salg av tilknyttede selskaper og felleskontrollerte virksomheter	164	12
Mottatte renter	32	16
Mottatte utbytter	72	112
Netto kontantstrøm fra investeringsaktiviteter	−917	−2 973

Kapitalutvidelse	1 406	0
Opptak av lån	837	4 466
Nedbetaling av lån	−389	−2 526
Betaling av hovedstol leieforpliktelser	−6	−5
Utbytte betalt til ikke-kontrollerende eierinteresser i datterselskaper	−2	−41
Transaksjon med ikke-kontrollerende eierinteresser	95	−197
Netto kontantstrøm fra finansieringsaktiviteter	1 941	1 696

Endring i kontantekvivalenter	1 078	−216


Kontantekvivalenter per 01.01.	−95	121
Kontantekvivalenter per 31.12.	984	−95