Skip to main content
Vedlegg Viktige tilslutninger

CSRD og ESRS

Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD)

Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) trådte i kraft i EU 5. januar 2023 og fra 1. januar 2024 erstatters NFRD som har vært gjeldende til nå. CSRD er et omfattende regelverk som omhandler hvordan finansiell data, ESG-informasjon og risikohåndtering skal rapporteres.

Det nye direktivet medfører flere ting, blant annet:

  • ESG blir en integrert del av årsrapporteringen
  • Bærekraftsinfo rapporteres og sees sammen med finansiell informasjon
  • Kraftig økning i omfang av data som må samles inn
  • Kraftig økning i antall personer som må involveres i den integrerte rapporteringsprosessen
  • Krav til tredjepartskontroll/revisjon trer i kraft også for ESG-info

Målet er å øke tilliten til ESG-rapporter og sikre større åpenhet. Kort sagt er CSRD EU-lovgivning som erstatter direktivet om ikke-finansiell rapportering (NFRD), og kraftig utvider kravene til miljø, sosial og selskapsstyring (ESG), samtidig som det kreves integrering med finansiell rapportering.

Bærekraftsinformasjon, som inkluderer emner innenfor ESG og er definert i 12 standarder (ESRS, under), må behandles med samme presisjon som finansiell informasjon. Rapporteringen skal være i samsvar med offentliggjøringsforordningen (SFDR) og EUs Taksonomi.

Utrullingen vil skje gradvis, avhengig av selskapenes størrelse:

  • Rapporteringsår 2024 (FY'24): Alle organisasjoner som allerede er omfattet av NFRD, dvs. f.eks. børsnoterte selskap; 500+ ansatte og balanse på €20M+ eller omsetning på €40M+.
  • Rapporteringsår 2025 (FY'25): Alle "store" organisasjoner – Selskap som oppfyller 2/3 kriterier; 250+ ansatte, balanse på €20M+ eller omsetning på €40M+.
  • Rapporteringsår 2026 (FY'26): Alle børsnoterte selskap, samt anbefaling for alle SME som ikke er børsnoterte.
  • Rapporteringsår 2028 (FY'28): Alle selskap, inkludert selskap som ikke er hjemmehørende i EU (unntatt mikrobedrifter).

CSRD vil påvirke selskap som ikke er hjemmehørende i EU dersom det f.eks. har EU-baserte datterselskaper eller har verdipapirer på EU-regulerte markeder (med nettoomsetning €150+ innenfor EU). CSRD krever også at rapporteringen skal leveres i et digitalt format, iXHTML. Dette vil muliggjøre større grad av sammenlignbarhet mellom selskap.

Kravene i CSRD og i det tilhørende ESRS (omtalt under) er i stor grad likt og harmonisert med GRI-rammeverket som Reitan Eiendom har rapportert i tråd med i flere år. Noen krav likevel er ulike i innhold og omfang. Selskapet har utvidet rapporteringen til å også omfatte ESRS. Dette har medført mange endringer og utvidelser i rapporteringen. Blant annet ved å ta inn KPI-er som kreves i CSRD men ikke enda ligger i GRI.

Spiraltrapp

European Sustainability Reporting Standards (ESRS)

CSRD krever at selskaper rapporterer i samsvar med en ny europeisk standard for bærekraftsrapportering, ESRS. ESRS trådte i kraft 31. juli 2023 og ble publisert i den offisielle journalen fra EU-kommisjonen 22. desember 2023. ESRS stiller spesifikke krav til selskapenes bærekraftsrapportering innen miljø, sosialt og selskapsstyring (ESG).

Per nå foreligger 13 ulike standarder, fordelt på en rekke undertema. Ikke ulikt GRI.

  • ESRS-1: Standard med generelle prinsipper for bærekraftsrapportering
  • ESRS-2: Sandard med overordnede opplysningskrav
  • ESRS E1-E5: Standarder med spesifikke opplysningskrav for økologisk bærekraft
  • ESRS S1-S4: Standarder med spesifikke opplysningskrav for sosial bærekraft
  • ESRS G1-G2: Standarder med spesifikke opplysningskrav for selskapsstyring

ESRS-ene er utformet for å bidra til å nå mål i EUs Grønne Giv (EU Green Deal) og skal være i tråd med eksisterende bærekraftsrammeverk, standarder og forskrifter i EU, f.eks. Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR) og EU-taksonomien.

ESRS bruker begrepet dobbel vesentlighet (som GRI), omfatter hele verdikjeden og påvirker omfang, volum og detaljeringsgrad til informasjonen som kreves fra selskapene.

Reitan Eiendom rapporterer i tråd med ESRS for 2023. Der selskapet enda ikke kan levere tilstrekkelige data, er dette opplyst. De kommende årene vil selskapet fortsette å oppdatere og videreutvikle rapporteringen, slik at kravene fullt ut kan tilfredsstilles innen ESRS trer i kraft for Reitan Eiendoms størrelseskategori fra og med regnskapsåret 2025.

De siste årene har Reitan Eiendom allerede rapportert i henhold til en rekke av ESRS-standardene gjennom at temaene har vært relevante i GRI-rapporteringen og andre aktuelle rammeverk. Eksempelvis GHG protokollen, EUs taksonomi, TCFD og TNFD.

EU
ESRS-indeks

GAP-Analyse

Reitan Eiendom gjennomførte høsten 2022 en gap-analyse mot de foreslåtte kravene i CSRD for å avdekke og lukke vesentlige gap før rapporteringsstandarden trer i kraft i EU. I 2023 er det jobbet mye med både rapporteringsløsning og bærekraftsarbeidet generelt for å tilfredsstille ESRS-kravene i størst mulig grad. For 2023-rapporten er ESRS-indikatorene koblet direkte til den fremlagte informasjonen, på samme måte som for GRI.

Social og Governance-kravene i ESRS anses hovedsakelig å være dekket gjennom eksisterende rapporteringsrutiner og norsk lovgivning, GRI-standarden og åpenhetsloven. Punktene er likevel koblet opp for å avdekke forbedringspotensial både i drift og rapportering.

For Enviromental har Reitan Eiendom de siste årene etablert gode rutiner og rapportert i henhold til flere av de vesentlige rammeverkene som ESRS bygger på. Analysen avdekker enkelte mangler under Environmental, herunder tiltaksanalyser og gjennomføringsplaner for reduksjon og omstilling til et lavkarbonsamfunn, en kvantifisert scenarioanalyse og en komplett Scope 3-beregning. Dette jobbes det kontinuerlig med, og selskapet gjennomfører stadig forbedringer, eksempelvis utvidelsen av klima- og naturrisikoarbeidet, se egne rapporter for klima- og naturrisiko.

CSRD GAP-ANALYSE

Vesentlige rammeverk Status Tillegg/mangel Videre arbeid
TCFD Gjennomført. Oppdatert i 2023/2024 og levert som vedlegg til 2023-rapporten. Tillegg. Inkluderer betydelig utvidelse av arbeid med håndtering og kvantifisering av risiko. Fortsatt utvikling og kontinuerlig godt arbeid med konkret risikohåndtering gjennom nye verktøy som er tatt i bruk. Reitan Eiendom vil i 2024 bearbeide rapporten i henhold til International Financial Reporting Standards (IFRS) S2 og samle klima- og naturrisko i én felles rapport.
Scenarioanalyse Gjennomført. Kvalitativ og kvantitativ scenarioanalyse er gjennomført og inkludert i selskapets TCFD-rapport. Tillegg. Kvantifisering av risikoer er tatt med i 2023-rapporten. Reitan Eiendom vil i 2024 bearbeide scenarioanalysen i henhold til International Financial Reporting Standards (IFRS) S2.
TNFD Delvis gjennomført. Oppdatert i 2023/2024 og levert som vedlegg til 2023-rapporten, inkludert finansiell risiko og en utvidelse av avhengigheter på naturressurser. Mangel. Identifisering og beskrivelse av valgte risikoer ut fra det fremlagte datagrunnlaget, samt håndtering av risiko. Sporbarhet i verdikjeden inkludert materialenes påvirkning på natur er et tydelig forbedringsområde. Reitan Eiendom vil i 2024 vurdere å legge til en scenarioanalyse for naturrisiko, som en utvidelse av de eksisterende beregningene. I tillegg vil selskapet samle klima- og naturrisiko i én felles rapport.
EU Taxonomy Delvis gjennomført. Elligibility screening gjennomført. Første del av alignment-prosess er igangsatt gjennom screening av eiendommenes status. ESRS hensyntas i rapportering. Mangel. Alignment-prosess er ikke fullført, men informasjonsgrunnlaget er forbedret betydelig gjennom årlig screening opp mot taksonomikriteriene. Fortsatt innhenting av manglende kunnskapsunderlag om bygningene for å vurdere hvor stor andel som anses å være i tråd med kriteriene. Sammenligne innhentet grunnlag med minstekrav for sektor i EUs taksonomi. Planlagt i 2023-2024. Reitan Eiendom vil i 2024 fullføre alignement-prosessen og rapportere i tråd med ESRS.
Transition-plan Ikke gjennomført. Mangel. Reitan Eiendom vil i 2024 jobbe for å utvikle en transition-plan i tråd med ESRS. En komplett transition-plan vil kreve et komplett klimaregnskap, som selskapet forventer innen 2025.
SBTi Ikke gjennomført. Mangel. SBTi må på plass for å validere målbildet for bærekraftsarbeidet. Dette krever at selskapet har et komplett klimaregnskap. Sektorspesifikk retningslinje for byggebransjen, pilot publisert 12. desember 2023. Reitan Eiendom skal ha et komplett Scope 3 innen 2025, og vil påfølgende vurdere å validere reduksjonsmålene av SBTi.
SBTi FLAG Ikke gjennomført. Mangel. Relevant krav dersom mer enn 20 prosent av selskapets utslipp stammer fra varer definert under FLAG. Dette vil ikke kunne defineres før et komplett Scope 3 er beregnet. FLAG-target kan være aktuelt for selskapet ved validering av reduksjosnmål. Reitan Eiendom skal ha et komplett Scope 3 innen 2025, og vil påfølgende vurdere å validere reduksjonsmålene av SBTi.
GRI Gjennomført. GRI index oppdateres i tråd med gjeldende anbefalinger og krav, hovedsakelig årlig. Sektorspesifikk standard for eiendom forventes innen få år. Reitan Eiendom vil i en overgangsperiode rapportere i henhold til GRI og EUs bærekraftsdirektiv. Selskapet vil det kommende året vurdere om det er hensiktsmessig å rapportere i henhold til begge.
Åpenhetsloven Gjennomført. Selskapets redegjørelse er publisert sammen med årsrapporten 2023. Leverandørene følges løpende opp i tråd med lovkrav og selskapets retningslinjer.
ESRS Delvis gjennomført. Mangel. Selskapet har i forbindelse med Bærekraftsrapporten 2023 gjennomført en dobbelvesentlighets-analyse i tråd med ESRS. Bærekraftsdirektivet inneholder nye kriteriesett i selskapets rapportering og anses ikke som komplett til årets rapportering. Reitan Eiendom vil det kommende året jobbe nærmere for å etterkomme vesentlige rapporteringspunkter i henhold til ESRS, særlig rapporteringspunkter tilknyttet beregninger og målsettinger.

Tabell 6.3: Status for Reitan Eiendom, samt planlagt videre arbeid for selskapet.