Reitan Eiendom sine tilknyttede verdikjeder
Reitan Eiendom har en betydelig påvirkning på miljømessig, sosial og økonomisk bærekraft gjennom selskapets tilknyttede verdikjeder. For å beskrive verdikjedene har selskapet utarbeidet en illustrasjon av prosessene og interessentene som forekommer i de fleste eiendomsprosjekter. I illustrasjonen inngår Reitan Eiendom primært i kategoriene Tomteeier, Tomteutvikler, Eiendomsutvikler, (i noen tilfeller Selger) samt Forvalter. I noen prosjekter kan enkelte av de beskrevne fasene være irrelevante, men de fleste aktørene er til stede i de fleste prosjekt. Illustrasjonen viser at selskapet har bred interaksjon med mange kompetansekategorier i de ulike prosjektfasene. Det er avgjørende å ta gode valg i alle fasene for å unngå at prosjektet får negativ påvirkning på miljø, økonomi og samfunn.
Reitan Eiendoms metodiske tilnærming til prosjektene er etablert for å sikre at valg er faktabaserte, at bred enighet om prosjektets ambisjonsnivå oppnås gjennom synliggjøring av potensial, og for å sikre høy grad av innovasjon for å maksimere prosjektenes positive effekter. Dette krever god kjennskap til selskapets verdikjeder, og medarbeidere som har kunnskap og driv til å realisere potensialet som avdekkes.
Reitan Eiendom er en aktiv aktør i Bygg, Anlegg og Eiendomsnæringen (BAE-næringen) i landene hvor selskapet har aktivitet. Selskapets aktivitet omfatter akkvisisjon av tomter, bygg og eiendommer, utvikling og regulering til ulike formål innenfor satsingsområdene, prosjektering og tilrettelegging for leietakere, gjennomføring og byggherrerolle i utførende faser, i noen tilfeller salg og avhending av eiendommer og i de fleste tilfeller forvaltning av ferdigstilte eller kjøpte eiendommer med evighetens perspektiv.
I selskapets oppstrøms verdikjeder gjør de beskrevne aktivitetene Reitan Eiendom til en betydelig innkjøper av konsulenttjenester (spesielt teknisk og juridisk) og av bygningsmaterialer. Det er også potensielt stor risiko for at selskapet kan være en betydelig avfallsprodusent dersom man river gamle bygg for å gi plass til nye. I prosjekter hvor man regulerer og bebygger nye tomter løper det også risiko for å berøre biologisk mangfold, samt vann-, skog- og myrressurser.
I Reitan Eiendom sine nedstrøms verdikjeder påvirkes selskapet av kundenes (leietakernes) behov og ønsker. Det betyr at prosjektene potensielt kan styres langt på vei av det en leietaker ber om. Da er det viktig at selskapet er sitt ansvar bevisst, og baserer eiendomsutviklingen på et solid datagrunnlag, og realiserer det bærekraftspotensialet som avdekkes. Gjennom dette kan Reitan Eiendom være en pådriver for at selskapets kunder tar gode og mer bærekraftige valg i sine respektive virksomheter. Mer info om nedstrøms verdikjede og kunder finnes i eget kapittel.
Figuren under beskriver Reitan Eiendoms verdikjeder med faser, viktige gjøremål, kategorier hvor selskapet inngår, samt interessenter. Det er ikke vesentlige endringer i beskrivelsen av selskapets verdikjeder fra tidligere år.
