Klimaregnskapet

Metode for Reitan Eiendoms klimaregnskap

GHG-protokollen er utviklet av «World Resources Institute» (WRI) og «World Business Council for Sustainable Development» (WBCSD). Analysen i denne rapporten er utført iht. “A Corporate Accounting and Reporting Standard Revised edition”, én av fire regnskapsstandarder under GHG-protokollen. Standarden omfatter følgende klimagasser, som omregnes til CO₂-ekvivalenter: CO₂, CH4 (metan), N2O (lystgass), SF6, NF3, HFK og PFK gasser.

Klimaregnskapet er basert på operasjonell kontroll-aspektet, som dermed definerer hva som skal inngå i klimaregnskapet av en organisasjons driftsmidler, så vel som fordeling mellom de ulike scopene. Klimaregnskapet er inndelt i tre nivåer (scopes) som består av både direkte og indirekte utslippskilder.

SCOPE 1

Scope 1 inkluderer alle utslippskilder knyttet til driftsmidler der organisasjonen har operasjonell kontroll. Dette inkluderer all bruk av fossilt brensel for firmabilene til Reitan Eiendom.

SCOPE 2 

Obligatorisk rapportering av indirekte utslipp knyttet til innkjøpt energi; elektrisitet eller fjernvarme/-kjøling. Utslippsfaktorene som benyttes i CEMAsys for elektrisitet er basert på nasjonale brutto produksjonsmikser fra International Energy Agency's statistikk (IEA Stat). For fjernvarme benyttes enten faktisk produksjonsmiks basert på innhentet informasjon fra den enkelte produsent, eller gjennomsnittsmikser basert på IEA statistikk (se referanser under). I henhold til GHG protokollen, rapporterer Reitan Eiendom på både lokasjonsbasert- og markedsbasert metode.

Fysisk perspektiv (lokasjonsbasert metode): Denne utslippsfaktoren er basert på faktiske utslipp knyttet til elektrisitetsproduksjon innenfor et spesifikt område. Innenfor dette området er det ulike energiprodusenter som benytter en miks av energibærere, der de fossile energibærerne (kull, gass og olje) medfører direkte utslipp av klimagasser. Disse klimagassene reflekteres gjennom utslippsfaktoren og fordeles dermed til hver enkelt forbruker.

Markedsbasert perspektiv: Beregningen av utslippsfaktor baseres på om virksomheten velger å kjøpe opprinnelsesgarantier eller ikke. Ved kjøp av opprinnelsesgarantier dokumenterer leverandøren at kjøpt elektrisitet kommer fra kun fornybare kilder, som gir en utslippsfaktor på 0 gram CO₂e per kWh.

SCOPE 3 

Reitan Eiendom jobber med å kartlegge og måle på utslipp i verdikjeden. Følgende kategorier er inkludert i klimaregnskapet i år. Til neste års rapportering vil selskapet jobbe med å inkludere: kapitalvarer, utslipp knyttet til produksjon av drivstoff, oppstrøms transport, og pendling.

Kjøpte varer og tjenester

Kostnadsbaserte beregninger av kjøpte varer og tjenester, bruker spend-faktorer i CEMAsys for å beregne utslipp i denne kategorien. Reitan Eiendom jobber med å øke deltajegraden på denne kategorien fremover, for å lettere kunne kartlegge hvor høye utslipp ligger, og valgte å inkludere utslippene i år for å vise hvor vesentlig denne kategorien er i forhold til hele det øvrige klimafotavtrykket.

Avfall

Avfallsdata fra eiendomsdrift registreres i Optima og avfallshåndteringen gjennomføres av avfallsselskapene som Reitan Eiendom, datterselskapene eller de respektive leietakerne har avtaler med. Reitan Eiendom jobber gjennom sine selskaper kontinuerlig med å redusere avfallsmengde og øke sorteringsgraden. NS-kodene på avfallet kartlegges opp mot utslippsfaktorer CEMAsys har i systemet.

Forretningsreiser

Flyreiser registreres av Reitan Eiendoms reisebyrå, Travelnet Reisevarehuset, som samler data og rapporterer antall reiste kilometer. CEMAsys beregner utslipp fra flyreisene med faktorer fra DEFRA.

Vannforbruk

Reitan Eiendom har sikret at vannmålerne er koblet til Optima slik at forbruksdata kontinuerlig registreres ved nye avlesninger av målerstand. De fleste måleravlesninger er riktig nok manuelle, da de fleste vannmålere i bygg i Norge er analoge. Datagrunnlaget vil kontinuerlig bli sjekket og forbedret gjennom 2024, og selskapet konstaterer et vesentlig mer komplett datagrunnlag enn for 2022. Det jobbes også med implementering av automatisk avleste vannmålere med direktekobling til Optima. Dette vil på sikt redusere feilmargin og forenkle arbeidet med vannforbruksovervåkning.

Utleieeiendommer

Kategorien inkluderer utslippene knyttet til eiendommer utleid av Reitan Eiendom. Dette inkluderer strømforbruk, vannforbruk og avfall knyttet til hver eiendom. Andelen fellesareal i prosent av totalarealene for eiendommene blir benyttet til fordeling av utslipp mellom Reitan Eiendom (og datterselskap) og leietaker.

REFERANSER

Department for Business, Energy & Industrial Strategy (https://www.gov.uk/government/organisations/department-for-business-energy-and-industrial-strategy) (2022). Government emission conversion factors for greenhouse gas company reporting (DEFRA)

IEA (2022). CO₂ emission factors, International Energy Agency (IEA), Paris.

IEA (2022). Electricity information, International Energy Agency (IEA), Paris.

EcoInvent 3.8 and 3.9.1. Wernet, G., Bauer, C., Steubing, B., Reinhard, J., Moreno-Ruiz, E., and Weidema, B., 2016. The ecoinvent database version 3 (part I): overview and methodology. The International Journal of Life Cycle Assessment.

IMO (2020). Reduction of GHG emissions from ships - Third IMO GHG Study 2014 (Final report). International Maritime Organisation, http://www.iadc.org/wp-content/uploads/2014/02/MEPC-67-6-INF3-2014-Final-Report-complete.pdf (http://www.iadc.org/wp-content/uploads/2014/02/MEPC-67-6-INF3-2014-Final-Report-complete.pdf)

IPCC (2014). IPCC fifth assessment report: Climate change 2013 (AR5 updated version November 2014). http://www.ipcc.ch/report/ar5/ (http://www.ipcc.ch/report/ar5/)

AIB, RE-DISS (2022). Reliable disclosure systems for Europe – Phase 2: European residual mixes.

WBCSD/WRI (2004). The greenhouse gas protocol. A corporate accounting and reporting standard (revised edition). World Business Council on Sustainable Development (WBCSD), Geneva, Switzerland /World Resource Institute (WRI), Washington DC, USA, 116 pp.

WBCSD/WRI (2011). Corporate value chain (Scope 3) accounting and reporting standard: Supplement to the GHG Protocol corporate accounting and reporting standard. World Business Council on Sustainable Development (WBCSD), Geneva, Switzerland /World Resource Institute (WRI), Washington DC, USA, 149 pp.

WBCSD/WRI (2015). GHG protocol Scope 2 guidance: An amendment to the GHG protocol corportate standard. World Business Council on Sustainable Development (WBCSD), Geneva, Switzerland /World Resource Institute (WRI), Washington DC, USA, 117 pp.

Referanselisten over er ikke komplett, men inneholder de viktigste referansene som benyttes i CEMAsys. I tillegg vil det være en rekke lokale/nasjonale kilder som kan være aktuelle, avhengig av hvilke utslippsfaktorer som benyttes.