Bærekraftig finans
For å nå målene i Parisavtalen og for at EU skal bli klimanøytral innen 2050 må mer kapital bli investert i miljømessig bærekraftige aktiviteter. EUs handlingsplan gjennom taksonomien får derfor stor betydning for finansmarkedet. Dette gjelder både banker og kapitalmarkedet for gjeld og egenkapital.
Taksonomien har som mål om å styre kapitalen i riktig retning over tid for å nå Parisavtalens mål. Dette gjøres gjennom pålagte rapporteringskrav for bankene der låneporteføljen kobles til kravene fra taksonomien.
En tilpasning til de nye kravene vil bidra til en sterkere ESG-profil for Reitan Eiendom. En sterkere ESG-profil vil igjen styrke lønnsomheten og verdiutviklingen for Reitan Eiendom på grunn av følgende faktorer:
- Høyere inntekter: Tiltrekker seg flere og bedre leietakere med høyere betalingsvillighet
- Lavere driftskostnader: Lavere energikonsum og forbruk
- Lavere regulatorisk risiko: Bedre rustet for å møte fremtidige regulatoriske krav og kriterier
- Høyere produktivitet: Øker potensielt produktiviteten og øker attraktiviteten for nye talenter
- Lavere finansieringskostnader: Lavere rente hos banker og i obligasjonsmarkedet

RELOG som er et datterselskap av Reitan Eiendom har utarbeidet et eget grønt rammeverk for finansiering med hensikt om å tilpasse seg de nye kravene og dermed sikre fremtidig verdiutvikling og lønnsomhet. Rammeverket er basert på retningslinjene «Green Bond Principles» etablert av International Capital Market Association. Fordelene med et slikt etablert rammeverk, i tillegg til å gi et bilde av bærekraftstrategien til RELOG, er flere og følgende:
Større investorinteresse
- Tiltrekker en bredere investorbase (mange investorer med grønt mandat)
- Tiltrekker store institusjonelle investorer (pensjonsfond og livselskap med strikte mandater)
Finansieringskostnader
- Investorer er villige til å betale mer for grønt (ref. faktorer nevnt over)
- Prisfordelen i markedet både hos bank og i obligasjonsmarkedet
Kommunikasjon til investorer og interessenter
- Rammeverket brukes for å kommunisere utstederens bærekraftsprofil til investorer og andre interessenter
- Second Party Opinion (SPO) er en ekstern kvalitetsbekreftelse
Intern kapasitetsbygging
- Forberedelse av rammeverk og SPO knytter ulike deler av selskapet sammen (finans, økonomi, forvaltning og teknisk)
- Skaper en felles forståelse for hva som er gjeldende rammeverk for selskapet

Grønn finansiering
Grønn finansiering er lån og obligasjoner som skal finansiere miljøvennlige og bærekraftige formål, og som skal gi gunstigere betingelser for låntaker enn ordinære banklån. En uavhengig tredjepart må kunne verifisere at prosjektet eller eiendommen som finansieres kvalifiserer til grønn finansiering, for eksempel i form av en godkjent miljøsertifisering. På denne måten kan et godt bærekraftsarbeid gi tilgang til nye lånemarkeder og påvirke selskapets finansielle betingelser.
I 2022 fikk Christiania Areal utbetalt et grønt lån på NOK 680 mill. i forbindelse med finansiering av Karvesvingen 7 AS. Videre ble finansieringen av Schweigaards gate 33 refinansiert til et grønt lån i 2023. Fra tidligere år har Reitan Eiendom fått utbetalt grønne lån som en del av finansieringen av butikkeiendommer og lagerbygninger/distribunaler i Danmark, samt ved en større refinansiering i Login Parinvest AS. Per utgangen av 2023 har Reitan Eiendom en total på NOK 3 357 mill. i grønne lån.
Reitan Eiendom har ikke kalkulert reduksjon i CO2-fotavtrykk som følge av andel grønn finansiering for 2023. Grønne lån er et viktig fokus for Reitan Eiendom.