Sirkulærøkonomi
For å nå målene satt i Reitan Eiendoms bærekraftstrategi og FNs Bærekraftsmål er man avhengig av å gjenbruke og ombruke i større grad enn hva man har gjort frem til nå i samfunnet. Det medfører et behov for å være offensiv og innovativ i å ta i bruk nye konsepter og løsninger samt å være proaktiv i utvikling av nye forretningsmodeller for bærekraftig økonomi. Bærekraft må også lønne seg økonomisk. Det ligger store muligheter innen temaet sirkulærøkonomi, både i form av besparelser og i skapte merverdier. I kapittelet om vesentlig tema sirkulærøkonomi redegjør selskapet for arbeidet tilknyttet sirkularitet i tråd med ESRS E5.
Ressursbruk og påvirkning
For byggebransjen vil dette i størst grad handle om å være flinke til å gjenbruke og ombruke eksisterende materialer. I særdeleshet gjelder det bærekonstruksjoner, men også mindre bygningsdeler og komponenter, samt hele bygg. Som eiendomsforvalter har Reitan Eiendom en vesentlig påvirkning på ressursbruk og dermed også avfall som følge av selskapets aktiviteter. Manglende kunnskap, praksis og rutiner for gjenbruk, demontering eller innkjøp av materialer, kan medføre unødvendig ressursbruk og unødvendig generering av avfall. På de følgende sidene beskrives det hvordan selskapet jobber med sirkulærøkonomi og hvorfor dette er et prioritert tema i bærekraftsarbeidet.
I bærekraftstrategien er sirkulærøkonomi viktig og må ivaretas for å oppnå målene under fokusområdene miljø, verdikjede og samfunn. Det er også sentralt i den metodiske tilnærmingen som beskrives og som skal brukes i alle prosjekter. Kartlegging av potensial og innovasjon på basis av data avdekker ofte muligheter for å bruke materialer smartere, på en mer miljøvennlig måte eller mer økonomisk. Verdigrunnlag nr. 2, Høy forretningsmoral, er en kjerneverdi for en fornuftig tilnærming, ansvarsfulle valg og et blikk for å unngå sløsing. Derfor er det naturlig å koble muligheter som oppstår gjennom sirkulære forretningsmodeller til selskapets grunnverdier.
Reitan Eiendom har en særlig påvirkning og mulighet til større gjenbruksgrad i kundenes prosesser for redesign av lokaler. Selskapets dobbel-vesentlighetsanalyse beskriver prosessen for å definere selskapets påvirkninger, risikoer og muligheter i tråd med kravene gitt i ESRS 1. I forbindelse med vurderingen av forurensning har Reitan Eiendom vurdert påvirkninger, risikoer og muligheter i egen drift, samt opp- og nedstrøms verdikjede.
Reitan Eiendom har etablert bærekraftspolicy som ett av selskapets styringsdokument. Dette dokumentet beskriver mål og ambisjoner for miljøarbeidet. Her er sirkulærøkonomi omtalt spesifikt. Dokumentet finnes tilgjengelig på selskapets nettsider og er omtalt i eget kapittel: Reitan Eiendoms forpliktelser.
EUs Taksonomi: Sirkulær økonomi
Taksonomiens miljømål innen sirkulær økonomi tar hovedsakelig for seg gjenbruk av materialer og sorteringsgrad for avfall for å bidra til at flere ressurser forblir i omløp. Kravet til sorteringsgrad ved rehabilitering eller nyetableringer er definert til 70 prosent for ikke-farlig avfall. Taksonomiscreeningen av selskapets eiendommer viser at 8,6 prosent av de screenede eiendommene hadde en sorteringsgrad på mer enn 70 prosent ved siste måling.
Farlig avfall er registrert på 3,3 prosent (fem prosent i 2022) av eiendommene. Det er ikke registrert forekomst av forurensning av nærliggende områder som følge av farlig avfall på noen av eiendommene.
For å beholde materialer i omløp må selskapets eiendommer være designet for å muliggjøre dette. 34 prosent (49 prosent i 2022) av eiendommene er per dags dato ikke designet for å være demonterbar, ressurseffektiv, fleksibel i planløsning, eller tilpasningsdyktig til endrede behov. 51 prosent av eiendommene har ikke et spesielt fokus på sirkularitet og/eller gjenbruk, mens åtte prosent har hatt et spesielt fokus på dette.
Over de siste tre årene kan det for tre av 192 eiendommer rapporteres at gjenbrukte materialer har blitt kartlagt for arbeid utført på bygget. De relativt lave tallene for sirkularitetsfokus kan skyldes at bygg med pågående ombyggingsprosjekter eller nybygg ikke er tatt med i denne screeningen.
